具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的兰州房产可以在市场交易,才能申请商住两用房产资金周转贷款,适用现房抵押大额贷款,个人房屋抵押出国留学贷款,适用住房创业贷款,集体购房合同贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.来缓解资金压力.
目前兰州银行有相关抵押分期房产生意贷款,抵押商住房子大额贷款,抵押自建房屋教育贷款,抵押集体住宅教育贷款,抵押个人房本大额购物贷款等房产借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房产消费借资,面向借资人用已有房产抵押借资以信用方式办理.
兰州房产借资需要的条件是：
1、兰州抵押房产产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房产具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理兰州房产抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房产借资所抵押的房产,面积需在40平米以上.
5、房产借资要求房产的房龄在15年以内.
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影响兰州现房贷款,抵押个人房产大额消费贷款,抵押拆迁安置房子生活支出贷款,抵押个人房屋经营贷款,商住两用住房生意贷款,抵押公司购房合同生意贷款,现房二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、兰州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
兰州房产证抵押贷款银行绿色合作通道,专注商住两用房产创业贷款,抵押拆迁安置现房贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,还有如住宅抵押教育贷款,全款房本大额购物贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款,希望能帮到您！资源雄厚,专业,服务好.
兰州房子抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房子等作出抵押分期房产大额贷款,抵押自建现房周转贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,抵押二手住宅教育贷款,抵押房本商务活动贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房子证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房子贷款评估：委托兰州第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房子贷款合同等手续.
6．房子证进押放款：需要去兰州房子交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~3天放款.
目前兰州拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押按揭住房建筑装修贷款,抵押小产权购房合同创业贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等.兰州银行经营性房子抵押贷款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.